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[房产资讯] 2018年上半年不要做炒房者的接盘侠,几点看破三四线城市房价趋势

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“房子是用来住的,不是用来炒的”,这句口号自2016年被提及以来,已经渐渐的深入人心。2017年金九银十的寒冬让多少炒房者打起了退堂鼓,开始下定决心要退出楼市。大家买房都是买涨不买跌,炒房者更是如此,一二线城市开始限售限购了,就跑去三四线城市炒房,把三四线城市的房价泡沫炒的比一二线城市还高,让真正的刚需购房者痛苦不堪。



比起一二线城市,炒房者更喜欢没有限制价格更便宜的三四线城市,无论这座城市未来发展前景如何,只要短时间能赚到差价,对于炒房者来说就足够了,他可不会管产生这泡沫会对未来有什么影响。一些发展前景好的三四线城市房价抬高也就算了,连一些偏远地区,连交通都不够便宜的城市,都开始抢房大战,把房价炒上天,等泡沫破灭那天还是当地的老百姓来买单。



不要做炒房者的接盘侠

炒房者开始在三四线城市大肆炒房,原本就去库存困难的三四线城市,房价又不合理的暴涨起来,老百姓又是抱着买涨不买跌的态度,很多人不明就里就跟着去抢房,等炒房者赚了跑了,本地的购房者灾难就来了。

三四线城市经济自然是比不上一二线城市,没有足够的就业人口和持续吸引人口流入的吸引力,房价是不可能比肩一二线城市的,突然的暴跌对当地来说并不是件好事,盲目的出手只会为自己的行为买单,如果盲目购买,只会做炒房者的接盘侠。



3点看透2018年三四线城市房价的趋势
一、城镇化率还不够高

在城镇率还未到70%-80%的大周期里,就意味着还有许多房子要建,在城镇化率相对低的城市里潜力更大,还能吸引周边村镇人口进城,这种城市的房子是还有上涨的潜力的。相对的城镇化率高的,这方面的潜力就小很多,进入一段持续的小周期变动。

二、城市区域化明朗

不同的城市,不同的区域,楼市的分化,已经非常明朗。什么样的城市能有什么潜力基本都能看出来了,在一些一二线城市周边,交通枢纽城市周边,准一二线潜力巨大的城市,未来会举办重大赛事和峰会等等的城市目前都是有端倪可见的。而其他一些四五六线小城市,只会出现楼市过剩,人口流失的局面,房价不具备升值及保值的能力。

三、未来长效机制的发展

未来长效机制真正需要解决的是:土地供应的改革和房地产税的落实。毕竟土地财政的问题才是房价的根源性问题,如果能解决这个根源性的问题,房企还不敢把价格定那么高;另一方面,现在已经逐渐摆脱需要靠房地产去拉动经济的时代了,提出“房住不炒”的口号不是说说而已。
沙发
搜索的你 发表于 1-8 23:10:39 来自手机 | 只看该作者
看起来好像不错的样子
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道法亦自然 发表于 1-9 09:24:57 | 只看该作者
鼎力支持!!
板凳
zhensu 发表于 1-9 12:23:13 | 只看该作者
支持你哈...................................
马扎
tongyi007 发表于 1-10 08:24:49 | 只看该作者
众里寻他千百度,蓦然回首在这里!
地板
Joaquanbip 发表于 1-10 08:24:54 | 只看该作者
为保住菊花,这个一定得回复!
7
dmjio 发表于 1-10 09:07:58 | 只看该作者
支持,赞一个
8
lgyx 发表于 1-11 10:26:12 来自手机 | 只看该作者
是爷们的娘们的都帮顶!大力支持
9
真素时空 发表于 1-11 16:30:57 | 只看该作者
顶起出售广告位
10
鬼泣 发表于 1-11 16:54:29 | 只看该作者
纯粹路过,没任何兴趣,仅仅是看在老用户份上回复一下
11
cyrus 发表于 1-12 16:22:59 | 只看该作者
楼下的接上
12
Joaquanbip 发表于 1-12 17:10:08 | 只看该作者
支持,楼下的跟上哈~
13
铜豌豆 发表于 1-13 20:10:19 来自手机 | 只看该作者
确实不错,顶先
14
wswsq1968 发表于 1-14 06:31:08 | 只看该作者
呵呵,低调,低调!
15
道法亦自然 发表于 1-14 15:57:58 | 只看该作者
好,很好,非常好!
16
wswsq1968 发表于 1-14 16:57:32 | 只看该作者
高手云集 果断围观
17
紫灵梦雪 发表于 1-14 20:52:11 | 只看该作者
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18
9511lj 发表于 1-15 07:30:46 | 只看该作者
这么强,支持楼主,佩服
19
封云亭 发表于 1-15 08:07:44 | 只看该作者
大人,此事必有蹊跷!
20
zzgzyyz 发表于 1-15 09:29:46 | 只看该作者
元芳你怎么看?
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