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[房产资讯] 第一次买房,必须搞懂这9大指标!否则你买的房子又贵又差

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楼主
我们在买房时总会看到各种专有名词,听说大部分人第一次买房都会被难住!下面整理的这9大常见指标就是典型案例,下面就来一起看看吧!

1、 楼间距



一般楼与楼之间的距离越大,品质就越高,私密性也就越好!但是现在许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距,所以购房者在买房时一定要仔细询问。

2、 车位比

一般小区的车位比达到1:0.6就可以了,如果是别墅的话,要在1:2以上才能够用。

3、 绿地率和绿化率

绿地率不同于绿化率。一般小区的绿地率不能低于30%。但是有的开发商喜欢用绿化率,这是因为绿化率计算相对模糊。

4、 进深

一般户型的进深都在12米以下都算合理。板式多层或小高层住宅的进深在10.5到12米之间比较理想。

5、 得房率和公摊面积



一般高层由于电梯间和消防通道面积大,所以得房率在70%左右,而多层得房率通常在80%以上。一般得房率越高越好,但公摊面积如果太小就会影响生活舒适度。例如电梯空间狭小,楼道也会黑暗狭窄。通常来说,高层楼房的公摊系数要大于多层的公摊系数。一般高层公摊系数在0.18-0.26之间,而多层的公摊系数则在0.11-0.16之间。

6、 开间

开间越宽阔越好,一般两室一厅80平方米左右的住宅,其客厅的开间不可超过3.9米;120平方米的住宅,其客厅开间一般在3.9米到4.2米之间。

7、 赠送面积

有的开发商在卖房时会赠送一些面积。如阳台,阳台分为封闭和半封闭2种,前者算全部面积,后者只算一半面积。

8、 净高

一般商品房的层高是2.9米,如果减去楼板和地砖的厚度,大约会有2.7米的净高。

9、 容积率



房子是否住的舒适,容积率很重要。一般容积率越高,舒适度就越高。一般高层住宅容积率不应超过5,而多层住宅则不超过3.
沙发
DonaldMab 发表于 1-8 14:45:06 | 只看该作者
不错 支持一个了
座椅
yiwai 发表于 1-8 21:20:08 来自手机 | 只看该作者
LZ帖子不给力,勉强给回复下吧
板凳
沉默的爱 发表于 1-9 10:24:26 | 只看该作者
支持楼主,用户楼主,楼主英明呀!!!
马扎
大海情人 发表于 1-9 21:26:16 | 只看该作者
众里寻他千百度,蓦然回首在这里!
地板
yiwai 发表于 1-10 06:31:03 来自手机 | 只看该作者
看起来好像不错的样子
7
DonaldMab 发表于 1-10 12:23:10 | 只看该作者
楼主呀,,,您太有才了。。。
8
陈佰强 发表于 1-11 16:12:52 | 只看该作者
前排支持下
9
wsxxz 发表于 1-12 16:31:56 | 只看该作者
看帖要回,回帖才健康,在踩踩,楼主辛苦了!
10
bentail 发表于 1-12 19:38:33 | 只看该作者
支持支持再支持
11
风云再起szxo 发表于 1-13 21:03:18 | 只看该作者
支持支持再支持
12
gjajktuj 发表于 1-14 15:28:56 | 只看该作者
好帖必须得顶起
14
Claudekn 发表于 1-15 08:01:36 | 只看该作者
啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊
15
suhui123 发表于 1-15 10:02:26 来自手机 | 只看该作者
楼猪V5啊
17
兔兔4125 发表于 1-15 11:12:55 | 只看该作者
回个帖子,下班咯~
18
dhqzhw 发表于 1-15 11:32:58 来自手机 | 只看该作者
楼下的接上
19
cha315 发表于 1-15 14:22:38 | 只看该作者
我是个凑数的。。。
20
wtuyss 发表于 1-15 23:00:35 | 只看该作者
小白一个 顶一下
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